Bauanalyse

Mängel und Schäden an Gebäuden sind seit mehr als 60 Jahren unser Tätigkeitsfeld und somit hat die nächste Generation der Sachverständigen in unserem Hause die öffentliche Bestellung und Vereidigung (von der IHK Lüneburg-Wolfsburg) für diesen Bestellungsbereich erlangt.

Wir stehen Ihnen aber nicht nur als Gutachter beratend zur Seite wenn der Mangel oder Schaden bereits aufgetreten ist, auch bei Ihrem Neubauvorhaben können wir Sie von Anfang an begleiten.

Im Rahmen dieser Qualitätssicherung Ihres Hauses, ob nun als Neubau oder Umbau, begleiten wir Sie von Anfang an von der Prüfung der Baubeschreibung, Beratung zur Optimierung der Grundrisse und Begleitung der Endabnahme mit Ihrem Bauunternehmen.

Abgerundet wird dieser Bereich von unserem Gebäude-Energieberater (Energie-Effizienz-Experte gemäß DENA), ob es sich nun um die Erstellung von einem Energieausweis/Energiepass handelt, Beratung bezüglich zu beantragender Energie-Fördergelder, KfW-Fördermittel oder ein entsprechender Nachweis (z.B. Wärmeschutznachweis oder KfW-Nachweis) notwendig wird.

Technisches Equipment unterstützt uns z. B. bei der Auffindung von Wärmebrücken und Leckagen (Heizung), hier kommt eine Wärmebildkamera (Infrarot-Thermographie) zum Einsatz, eine Blower-Door-Messung wird für die Überprüfung der Luftdichtheit benötigt und ein Feuchtigkeitsmessgerät erleichtert einem die Auffindung von Schadensursachen die z.B. einhergehen mit Schimmelpilzbildung.

Für die Bestimmung von Schimmelpilz arbeiten wir mit entsprechenden Baustofflaboren zusammen.

Zudem erstellen wir sogenannte Beweissicherungen, z.B. nach Mieterauszug oder vor Beginn einer Baumaßnahme an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, da in Folge von Baumaßnahmen (Abbruch, Grundwasserabsenkung, Rammarbeiten etc.) Schäden an der Nachbarschaftsbebauung entstehen können.

  • Feststellung von Mängeln und Schäden an Gebäuden u.a.:
    • Überprüfung von Feuchtigkeitserscheinungen
    • Überprüfung von Schimmelpilzbildung
  • Controlling
  • Baukostencontrolling
  • Bautenstandsberichte
  • Technische Due Diligence
  • Beweissicherungen u.a.:
    • nach Mieterauszug
    • vor Beginn einer Baumaßnahme an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung
  • Gebäude-Energieberatung
    • allgemeine Beratung mit Darstellung von Fördermitteln
    • Erstellen von Energie-Einsparnachweisen für Alt- und Neubauten
    • Fertigung von Energieausweisen
    • Erstellen von Förderanträgen nebst Bestätigung (KfW-Förderanträge)
  • Luftdichtheitsprüfungen der Gebäudehüllfläche mittels Blower-Door-Mess-System
    • baubegleitende Prüfung zur Qualitätssicherung
    • Schlussmessung gemäß EnEV zum Nachweis
  • Infrarot-Thermographie (Wärmebild-Kamera)
    • zur Überprüfung von Wärmeverlusten
    • Leckageortung bei Luftdichtheitsprüfungen
    • Ortung von Heizleitungsleckagen
Baubegleitung Einfamilienhaus

Schädlingbefall (Marder)

Feuchtigkeitsuntersuchung

Überprüfung Abdichtung

 

weitere Referenzen finden Sie hier